Nigdy nie zakładamy, że ceny nieruchomości wzrosną. Uważamy, że strategia "kup i trzymaj" jest zbyt ryzykowna.
Zamiast tego wyszukujemy inwestycyjne perełki: mieszkania zaniedbane, z trudną sytuacją prawną. Są one nieatrakcyjne dla wszystkich kupujących, poza nami. Mamy wiedzę i środki, by niemal każde, niemajace szans na sprzedaż mieszkanie przemienić w najatrakcyjniejszą ofertę na rynku. I właśnie to jest nasz biznes!
Poniżej prezentujemy krótkie opisy i zdjęcia naszych dotychczasowych inwestycji.
text
Zdjęcia z mieszkania przygotowanego do przedaży:
text
Zdjęcia z mieszkania przygotowanego do przedaży:
text
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
text
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
text
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Dwupokojowe mieszkanie wraz z dodatkowym pomieszczeniem - sypialnią. Zlokalizowane przy samym parku, blisko aquaparku "Nemo" i Centrum.
W ramach generalnego remontu wymieniono instalacje: kanalizacyjną, wodną i elektryczną. Wykonano gładzie gipsowe. Odrestaurowano parkiety w pokojach. Na przedpokoju położono panele. Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową. Wymieniono drzwi wejściowe na antywłamaniowe. Łazienkę i kuchnię wykończono w ceramice. Pomieszczenia te wyposażono też - łazniekę w nowe sanitariaty, a kuchnię w zabudowę na wymiar.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Bardzo atrkacyjne mieszkanie dwupokojowe w dzielnicy Sielec.
Mieszkanie po eksmisji osób, które je wynajmowały. Jego stan był tragiczny. Mimo iż widzieliśmy już różne lokale, nawet nam trudno było uwierzyć, że ktoś mógł doprowadzić mieszkanie do takiego stanu. W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont. Wymieniono instalacje: elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Wymieniono dwa zniszczone grzejniki (pokój i kuchnia). W łazience zamiast "rury" zamontowano drabinkowy grzejnik łazienkowy. Na ścianach wykonano gładzie gipsowe. Wymieniono wszystkie drzwi (także wejściowe), łącznie z ościeżnicami oraz okna na nowe PCV. Łazienkę i kuchnię wykończono w płytkach. W pokojach i na przedpokoju ułożono panele. Standardowo wyposażono mieszkanie w niezbędne urządzenia: nowe sanitariaty, zabudowę kuchni na wymiar wraz z kuchenką i piekarnikiem. Mieszkanie zmieniło się nie dopoznania. Znalazło nabywcę pierwszego dnia sprzedaży - drugi oglądający zdecydował się na zakup.Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie zlokalizowane w dość atrakcyjnej dzielnicy. Bardzo ładny układ mieszkania. Remont obejnował wykonanie nowych instalacji: wodnej, gazowej, kanalizacyjnej i elektrycznej, wymianę wszystkich drzwi wewnętrznych i zewnętrzne, wykonanie gładzi gipsowych. Kuchnię zabudowano nowymi meblami na wymiar, w łazience wstawiono nowe sanitariaty. Podłogi i ściany wykończono nowoczesnymi kafelkami.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Praktycznie samo Centrum Sosnowca - okolica ronda Gierka. Świetna lokalizacja. Mieszkanie zakupione od starszej osoby. Budynek niski, szeroka, zadbana klatka schodowa.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, łącznie z wymianą wszystkich instalacji. Standardowo - ściany wykończono gładziami gipsowymi, odrestaurowano parkiety, łazienkę wyposażono w nowe sanitariaty, a kuchnię w zabudowę na wymiar. Wymieniono wszystkie okna i drzwi, łącznie z wejściowymi. Zadbano o nowoczesne wzornictwo kafelek i oświetlnie. Uzyskaliśmy w ten sposób nowoczesne, uniwersalne wnętrze.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie o bardzo atrakcyjnym układzie oraz lokalizacji, także pod wynajem dla studentów z pobliskich wydziałów Uniwersytetu Śląskiego.
Mieszkanie zlokalizowane na parterze, w trzypiętrowym budynku. Po raz pierwszy zdecydowaliśmy się na inwestycję w mieszkanie parterowe. Przygotowując mieszkanie do sprzedaży zadbaliśmy o to, by usunąć ewentualne wątpliwości nabywców co do bezpieczeństwa (jest to najczęstsze zastrzeżenie co do mieszkań na parterze). W mieszkaniu zainstalowano wysokiej klasy alarm oraz rolety antywłamaniowe. Rozwiązanie to pozwala poczuć się bezpiecznie bez jakichkolwiek uciążliwości.
Poza tym mieszkanie jak zwkle wykończono w wysokim standardzie. Na ścianch gładzie gipsowe, nowe intalacje: wodna, kanalizacyjna, gazowa i elektryczna, nowe sanitariaty i zabudowa kuchenna.
Odrestaurowano parkiety. W łazience i kuchni położono nowoczesne płytki (podłogi i ściany). Wymieniono wszystkie okna i drzwi (wejściowe na antywłamaniowe).Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie w dobrej lokalizacji, łatwy dojazd do wszystkich sąsiednich miast. W pobliżu Centrum Handlowe REAL.
Mieszkanie należało do starszej osoby. Była to pierwotnie kawalerka - zarówno pokój jak i kuchnia były bardzo duże. Planując remont zmieniliśmy układ pomieszczeń na bardziej funkcjonalny. Z powierzchni udało się uzyskać dwa ustawne pokoje wraz z oddzielną kuchnią. Powierzchnia łazienki pozostała bez zmian. W mieskzaniu przeprowadzono generalny remont: ściany gładź gipsowa, podłogi parkiet bukowy oraz panele, kuchnia wyposażona w nowe meble na wymiar, łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z kabiną prysznicową, nowe okna PCV - Aluplast, nowe drzwi wejściowe wzmacniane i wewnętrzne Modena Classen, nowe kaloryfery w pokojach, wymieniona została instalacja elektryczna, wodna i gazowa.
Mieszkanie znalazło nabywcę w ten sam dzień, w który zostało udostępnione do oglądania (trzeci oglądający).Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie dobrze zlokalizowane. Łatwy dojazd do wszystkich sąsiednich miast - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, 15 minut spacerem do Centrum Sosnowca.
Mieszkanie w stanie w jakim je zakupiliśmy miało nieatrakcyjny układ. Nie wpełni wykorzystana była także jego, dość spora powierzchnia. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont. Układ mieszkania został przebudowany na bardziej funkcjonaly. Uzyskano dodatkowy pokój. Zaprojektowana i wykonana została instalacja elektryczna, wodna i gazowa. Na ścianach wykonano gładzie gipsowe, parkiet bukowy w dwóch pokojach i w części przedpokoju został odnowiony. Wymieniono stolarkę okienną na PCV - Aluplast oraz drzwiową na Latona Classen. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z kabiną prysznicową, przygotowano miejsce pod pralkę. Nowo zaprojektowaną kuchnię wyposażono w nowe meble na wymiar, zlewozmywak Ikea, kuchenkę Amica.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie na zwartym osiedlu z pełną infrastrukturą sklepów i punktów usługowych. Osiedle wysunięte w kierunku Katowic. Dobra komunikacja z Centrum Mysłowic, Katowic i Sosnowca.
Atrakcyjny układ mieszkania nie wymagał zmian. Mieszkanie po eksmisji poprzednich lokatorów. W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, w tym: ściany wykończono gładzią gipsową. Częściowo wymieniono stolarkę okienną na nowe okna PCV - Aluplast. Wymieniono drzwi wejściowe i wewnętrzne na Modena Classen z ościeżnicami dębowymi Arcus Classen. Na podłogach położono panele. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z wanną, przygotowano miejsce pod pralkę. Kuchnię wyposażono w nowe meble na wymiar, zlewozmywak Ikea, kuchenkę Mastercook.Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie w najstarszej dzielnicy Sosnowca - Klimonotwie, w stylowej kamienicy z elewacją z kamienia. W kamienicy centralne ogrzewanie - całoroczne, sterowane elektronicznie oraz ciepła woda z sieci.
Mieszkanie kupione zostało tuż przed tym, gdy w budynku zainstalowano centralne ogrzewanie PEC i ciepłą wodę z sieci. Wcześniej kamienica ogrzewana była tradycyjnie - piecami znajdującymi się w każdym mieszkaniu. Zlikwidowanie dwóch pieców znajdujących się w mieszkaniu pozwoliło na jego przebudowę. Mieszkanie stało się nowoczesne i funkcjonalne. Remont mieszkania obejnował: Zmianę układu pomieszczeń, wymianę stolarki okiennej na nowe okna PCV - Aluplast, wymianę stolarki drzwiowej (łącznie z drzwiami wejściowymi), wykonanie nowych instalacji: elektrycznej i wodnej, wykończenie ścian gładziami gipsowymi, podług w kuchni: płytki gres, w pokoju i jadalni: panelach imintujących starą deskę. Kuchnię wyposażono w nowe meble na wymiar, zlewozmywak Ikea i płytę elektryczną Whirlpool/Ikea. Mieszkaniu nadano nowoczesną formę z elementami pasującymi do klasycznego stylu budynku.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Wydział Informatyki oraz Wydział Nauk o Ziemi Uniwersytetu Śląskiego. Znakomita komunikacja samochodowa oraz miejska z Centrum Sosnowca jak i pobliskich miast.
Mieszkanie zakupiliśmy jako kawalerkę o nieatrakcyjnym układzie pomieszczeń. W ramach remontu przeprowadzono zmianę tego układu. Wydzielono dwa niezależne pokoje, przestronną kuchnię i niemałą łazienkę. W efekcie mieszkanie stało się nowoczesne i funkcjonalne, a zarazem optycznie większe. Po modernizacji, zostało sprzedane przez nas w rekordowym czasie - na drugi dzień od momentu wystawienia do sprzedaży, przy czym "pewnych" klientów było dwóch - kupił szybszy.
Poza przebudową układu: na ścianach wykonano gładź gipsową, podłogi wykończono: przedpokój, kuchnia i I pokój panele, II pokój odnowiono parkiet dębowy. Wykonano nowe instalacje: elektryczną, wodną i gazową. Zamontowano nowe kaloryfery. Wymieniono stolarkę okienną na PCV Aluplast i drzwiową. Drzwi wejściowe wymieniono na nowe, wzmocnione. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z kabiną prysznicową, przygotowano miejsce pod pralkę. Kuchnię wyposażono w nowe meble, zlewozmywak Franke, kuchenkę Bosch.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie w zielonej, spokojnej okolicy, blisko park z Kąpieliskiem Diana, place zabaw dla dzieci, szkoła.
Mieszkanie ze wszystkimi mediami, atrakcyjny układ mieszkania. Wymagało jedynie gruntownego remontu. W ramach remontu: wymieniono stolarkę okienną na PCV - Aluplast oraz drzwiową. Wstawiono nowe, wzmiacniane drzwi wejściowe. Ściany wykończono gładzią gipsową, podłogi: przedpokój i jadalnię panelami, kuchnię płytkami gresowymi, a w pokojach odnowiono parkiet bukowy. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z kabiną prysznicową, przygotowano miejsce pod pralkę. Kuchnię wyposażono w nowe meble, zlewozmywak Franke i kuchenkę Gorenje.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie w doskonałej lokalizacji - dobre połączenie z centrum Sosnowca i centrum Katowic, w pobliżu sklepy, apteka, szkoła, ośrodek zdrowia. Sporo miejsc parkingowych.
Mieszkanie otrzymane przez sprzedających w spadku.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, w tym: wym wymieniono stolarkę okienną na PCV - Aluplast i drzwiową wraz z ościeżnicami Arcus Classen. Ściany wykończono gładzią gipsową, podłogi panelami KronoOrginal, a w pokojach odnowiono piękny parkiet dębowy. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach, z kabiną prysznicową, przygotowano miejsce pod pralkę. Kuchnię wyposażono w nowe meble, zlewozmywak Franke, ociekarkę i kuchenkę Mastercook.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Atrakcyjny układ mieszkania i dość poszukiwana lokalizacja.
W sprawie mieszkania toczyło się już w spółdzieni postępowanie o jego przejęcie (spółdzelcze prawo lokatorskie) ze względu na bardzo wysokie zadłużenie. W ostatniej chwili udało się porozumieć z lokatorem, spłacić jego zadłużenie, przekształcić prawo do mieszkania we własność i kupić je od lokatora. W efeckie spółdzielnia odzyskała pieniądze i zyskała nowego, wypłacalnego członka (który kupił mieszkanie od nas), a sprzedający uniknął przejęcia mieszkania i zyskał "bonusową" gotówkę za jego sprzedaż.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, w tym: wym wymieniono stolarkę okienną na PCV - Aluplast i drzwiową. Ściany wykończono gładzią gipsową, podłogi panelami. Łazienkę wykończono w nowoczesnych płytkach. Kuchnię wyposażono w nowe meble, zlewozmywak i kuchenkę.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie niemalże w Centrum Sosnowca, znakomicie skomunikowane. W pobliżu Park Sielecki, blisko do komunikacji miejskiej.
W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont obejmujący: wymianę stolarki okiennej na PCV - Aluplast i drzwiowej wraz z ościeżnicami. Wymieniono drzwi wejściowe. Ściany wykończono gładzią gipsową, podłogi panelami. Łazienkę odświeżono. Kuchnię wyposażono w nowe meble, zlewozmywak i kuchenkę.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
Mieszkanie o bardzo ładnym układzie, dwupokojowe w bardzo atrakcyjnej lokalizacji (tuż przy Parku Sieleckim i Centrum Sosnowca). Mieszkanie zakupiliśmy w bardzo złym stanie. Z mieszkania usunąć trzeba było stare meble, wykładziny. Remont obejnował wymianę stolarki drzwiowej, odnowienie stolarki okiennej, wykonanie gładzi gipsowych, położenie paneli podłogowych i pomalowanie pomieszczeń na kolor biały. Wymienione zostały też drzwi wejściowe - stare były całkowicie zniszczone.
Oto, jak zmieniło się mieszkanie:
